在过去２００７年一年里，兰州市已向人均住房建筑面积８平方米以下、符合廉租房条件的低保家庭发放了住房租赁补贴。

    安得广厦千万家 兰州市扩大廉租房保障范围

    兰州日报讯（记者韩红新）由市政府组织编制的《兰州市解决低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》近日正式出炉。《规划和年度计划》明确提出，从明年起，廉租房保障范围由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入家庭，到2010年，我市将建设13万平方米、2600套廉租房，全面解决月均收入在400元以下、人均住房建筑面积10平方米以下家庭的住房问题。

    覆盖面扩大到低收入者

    此次规划期为2007年至2010年，从2008年起，我市廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭，规划期末，全面解决月均收入在400元以下、人均住房建筑面积10平方米以下家庭的住房问题，使城市低收入家庭住房条件得到明显改善，农民工等城市其他住房困难群体的居住条件得到逐步改善。

    4年建设2600套廉租房

    根据《兰州市低收入家庭住房状况调查综合分析报告》，我市市区月均收入400元（含400元）以下、人均住房建筑面积20平方米以下的家庭为2.3万多户，其中10平方米以下的家庭1.17万多户，8平方米以下的家庭8621户。依据规划，规划期内我市新增经济适用房、廉租房总量建筑面积约480万平方米，其中配套建设廉租住房2600套，2007年建设200套，2008年至2010年每年建设800套，套型面积为50平方米，总建筑面积约13万平方米。到2010年，全面解决月均收入在400元以下、人均住房建筑面积10平方米以下约1.17万户（不含已享受）住房困难家庭的住房问题，使城市低收入家庭住房条件得到明显改善，农民工等城市其他住房困难群体的居住条件得到逐步改善。

    今年，我市已向住房建筑面积为8平方米以下、符合廉租住房条件的全市范围内3408户低保家庭发放了租赁补贴。依据规划，在规划期内我市还将对符合廉租住房租赁补贴保障条件的家庭发放租赁补贴。

    加强配套设施建设

    加强城市低收入家庭住房发展地区配套设施实施力度，改善城市低收入家庭居住区的环境，采取修整路面、打通微循环、增辟道路等多种手段提高道路系统的建设水平，结合兰州市公交总体规划，增开公交线路、增设公交站点，改善居民的出行条件。

    加快城市成片住房困难户居住区改造步伐，对于旧住宅区进行综合整治，对可整治的旧住宅力戒大拆大建，应进行房屋维修养护、配套设施完善、环境整治和建筑节能改造，并多渠道改善农民工居住条件。

   居民住房消费模式改变 逐渐意识到买房不如租房

   来源：新华网

   居民住房消费模式的转变决定房价的未来

   在我国房地产业转型过程中，业已形成了一种背离国情的居民住房消费模式，过度消费、超前消费和浪费严重。当前过多地对“房价是否形成拐点”的讨论并无多大的意义，真正要解决的是：加快建立适合中国国情的房地产市场体系，形成成熟的房地产价格形成机制。不可否认，经过长达数年的宏观调控，影响和决定居民住房消费模式的因素正在悄然发生改变。但我国房地产宏观调控和产业发展模式转型任重道远，当前的根本之策是：重构住宅市场价值体系，确立科学合理的市场结构；加快推进以改善民生为重点的社会建设，促进居民住房消费模式的变革，实现住房消费多元化的新格局。而这一从量变到质变的过程至少还需要5-10年，甚至更长的时间。

   ■宏观经济形势回顾与展望

   最近一段时间，关于房价的争论再度形成热点，去年10月以来，深圳、上海、北京等地均不同程度地出现了高档住宅“价跌量减”的现象，北京、重庆、广州等城市年底出现了土地供给(特别是保障性土地供给)放量的现象。一些媒体和机构预测房价的拐点已经来临。包括万科董事长王石也坦言：“我承认楼市拐点确实已经出现了。”然而，也有一些学者，包括华远地产老总任志强认为，这只是短期的局部现象，是某些企业和个别项目应付年底资金短缺的市场行为，当前的现象只是房价长期快速上涨后的短期的局部回调。

   笔者认为，过多地对“当前房价是否形成拐点”的讨论并无多大的意义，我们真正要解决的是：如何建立适合中国国情的房地产市场体系，形成长期稳定的房地产价格形成机制。在科学、合理、健康的房地产市场体系没有形成之前，房地产市场价格形成机制始终是不稳定和错位的，居民对住房消费的预期将始终受政策和舆论的影响而模糊和易变，房价始终是令人难以琢磨的，它往往会和政府宏观调控政策的初衷和人们的美好愿望开玩笑。

  应该说，近年来，各地加大中低价格中小户型住宅的供给，住房市场结构性矛盾有所缓解。以北京为例，“十五”期间，北京市经济适用房竣工面积历年保持占新增房屋建设总量的8%-15%之间，2007年北京市政府加大了结构调整的力度，“十一五”期间，新建保障性住房和两限房的比例提高到32.53%。市政府还扩大了廉租房的覆盖范围，加大了住房困难城市低保家庭的租金补贴发放力度，到“十一五”末，廉租房和经济适用房将可以覆盖全部低收入家庭和中低收入家庭。同样，近日广州、上海等地也明确提出，大力调整住房供给结构，将廉租房覆盖范围扩大到全部低收入家庭。我国住宅市场的结构性矛盾得到了初步缓解，结构改善对房价的抑制作用也在逐步显现。

   但是，真正影响和决定房地产市场的根本性因素是不是就改变了？回答是否定的。 <<<<<　详细

    编辑：朱霞